État initial
- Façades et planchers bas non isolés
- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz
- Ventilation naturelle sur conduits shunt et menuiseries hétérogènes
Copropriété · Conception / arbitrage
Mouchotte
12 et 14 rue René Mouchotte, Nantes
Étude d’une rénovation BBC associant enveloppe performante, évolution des systèmes et raccordement à un réseau de chaleur pour réduire les émissions.
Conception et arbitrages des variantes en octobre 2026 · objectif BBC
53Logements au financement
2Bâtiments
4Cages
Mission d’ELYSIA
AMO énergie · études thermiques
- Définition du programme BBC, calculs 3CL et TH-C-E ex
- Études des interfaces et préparation du plan de commissionnement
- DCE / ACT pour les lots ventilation, chauffage et ECS ; aide aux choix techniques
Acteurs et mission
- Maîtrise d’ouvrage
- Syndicat des copropriétaires de la résidence Mouchotte
- Syndic
- AJP Bourcy / AJP Syndic Nantes
- Maîtrise d’œuvre
- RS Architecture
- Rôle d’ELYSIA
- BET / Assistance à maîtrise d’ouvrage énergie
- Autres intervenants
- AREST (structure)
État initial et programme de rénovation
Programme prévu
- Isolation thermique extérieure, isolation des planchers bas et toitures-terrasses
- Amélioration des menuiseries, de la ventilation et de l’étanchéité à l’air
- Raccordement du chauffage et de l’ECS au réseau de chaleur, régulation et équilibrage
Performances conventionnelles projetées
| Scénario et méthode | Avant | Après projet | Gain conventionnel | GES avant / après |
|---|---|---|---|---|
| 12 rue René Mouchotte — cages A, B, CÉtude 3CL de mars 2026 Gain de 70 % conventionnel calculé, non mesuré. | 227 kWhEP/m².anClasse E | 68 kWhEP/m².anClasse A | 70 % | 50 / 3kgCO₂éq/m².an |
| 14 rue René Mouchotte — cage DÉtude 3CL de mars 2026 Gain de 71 % conventionnel calculé, non mesuré. | 270 kWhEP/m².anClasse E | 78 kWhEP/m².anClasse B | 71,1 % | 60 / 4kgCO₂éq/m².an |
Calculs 3CL de mars 2026. Émissions projetées : 50 → 3 kgCO₂éq/m².an pour le n°12 ; 60 → 4 pour le n°14. Résultats conditionnés aux travaux et menuiseries prévus.
Les valeurs après projet sont des résultats conventionnels prévisionnels ; elles ne constituent pas une mesure des consommations après travaux.
Budget et financement
| Programme / variante | Budget TTC | Aides | Reste à financer |
|---|---|---|---|
| Variante C — façadesSimulation 2026 · 2026-10-01 Montant collectif frais inclus, hors menuiseries privatives, balcons et options individuelles. | 2 458 500 € | 1 247 549 € | 1 210 951 € |
| Variante D — façadesSimulation 2026 · 2026-10-01 Montant collectif frais inclus, hors menuiseries privatives, balcons et options individuelles. | 2 343 600 € | 1 218 737 € | 1 124 863 € |
Dispositifs et statuts
- MaPrimeRénov’ Copropriété · 596 250 € · Simulée / non accordée · Variantes C et D
- CEE · 34 800 € · Simulée / non accordée · Variantes C et D
- Nantes Métropole · 616 499 € · Simulée / non accordée · Variante C
- Nantes Métropole · 587 687 € · Simulée / non accordée · Variante D
Financement simulé : MaPrimeRénov’ Copropriété 596 250 €, CEE 34 800 €, Nantes Métropole 616 499 € (C) ou 587 687 € (D). Simulation financière réalisée sur 53 logements à confirmer, contre 54 logements d’origine ; montants hors menuiseries privatives, création de balcons et options individuelles.
Le projet en images
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